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20年前，這里是一座燃煤熱電廠，隨著城市邊界的擴張，在周邊林立的城市小區中逐漸顯得不協調。

20年后，這里煥然一新，正崛起一座集全球尖端綠色能源科技于一體的科創社區樣板。

昆山中環西線附近，張家港河畔。昆山高新區發揮政企互補優勢，與協鑫集團強強聯合，在推進昆山城市更新改造中，將科創與體育文創公園融為一體，在傳統能源工業舊址上，催生蓬勃不竭的科創新動能。

背靠長三角，打造全國首個“新舊融合”科創綜合體

城市群是世界經濟重心轉移的重要承載體。作為世界六大城市群之一，長三角城市群高校云集、人才薈萃，每年上市公司的數量占到中國一半左右，行業內流傳“得長三角得天下”的說法。

昆山，位于長三角城市群“Y”字結構交匯點附近，以地理優勢贏得發展先機。而作為全國首個設在縣級市的國家級高新技術產業開發區，昆山高新區高精尖產業持續迭代發展，有效發明專利4356件，占昆山市近三分之一，成為一片創新創業的熱土。

騰籠換鳥，是為了更好轉型升級。曾經作為城市能源供給的重要載體，熱電廠因城市規?？焖贁U張和新經濟發展需求而逐步退出歷史舞臺，在滾滾向前的發展浪潮中需要找到新坐標。

退，是為了更好地進。依托位居全球新能源行業500強第二名的協鑫集團產業平臺，鑫欣科創綜合體總建筑面積約28萬平方米，將在營造工業遺址公園的基礎上，融合不同業態空間，通過植物與天然材料的合理規劃，打磨出親近自然的現代空間，著力打造全國首個“新舊融合”科創綜合體。

作為昆山市“1號”重點項目，鑫欣科創綜合體還先后入選蘇州市重點項目、“國家一流產業中心”引領示范區。項目未來還將在部分建筑體上應用全新的鈣鈦礦技術，將可再生能源用電總量提升至15%，并采用協鑫集成的FBR顆粒硅、鈣鈦礦、半導體多晶硅等“黑科技”，精心建設鑫欣“零碳公寓” 。

讓服務增值，六大產業平臺培育新生“獨角獸”

黨的二十大報告指出，堅持創新在我國現代化建設全局中的核心地位，健全新型舉國體制，強化國家戰略科技力量，提升國家創新體系整體效能，形成具有全球競爭力的開放創新生態。

登高，才能望遠。根據產業規劃，鑫欣科創綜合體將圍繞半導體、智慧醫療、綠色能源三大主導產業鏈，構建產業服務、專業服務、金融服務、公共服務、物業服務與生活服務六大產業服務平臺，聚集有國際競爭力的高科技產業、高端研發機構及研究人才，整合產業發展各項核心要素，全力培養高科技產業的新生“獨角獸”。

與傳統的“研發+生產”產業園和“研發+中試”2.0版本的科創園相比，鑫欣科創綜合體打破了地理邊界，努力推動實現產業要素與城市資源協同發展，更好推進創新成果發酵與新興產業培育。

鑫欣科創綜合體針對企業提供一系列公共服務，涵蓋工商注冊、稅務登記、辦公室租賃、會議室租借等多種類型。針對園內科創企業生產需求，園區積極和昆山高新區管委會協調，將生產功能延伸至園區外。此外，園區還著力引進國內知名眾創平臺，為園區內企業提供更全面的眾創孵化服務，讓科創人才和企業落地便開始生根。

目前，鑫欣科創已引進蘇州貝萊克金剛石、蘇州恒馳數字打印、蘇州合煌能源科技、睿開（蘇州）醫學科技等3D數字技術、生物醫藥、能源科技領域的優質企業，企業生態多元、社群交流活躍。

“選擇鑫欣科創不僅因為園區的環境，更因為鑫欣科創為企業提供的實實在在的全方位服務?！比腭v企業蘇州貝萊克金剛石科技有限公司創始人馬懿介紹，公司落戶昆山之初向鑫欣科創提出，能不能先幫忙找廠房，鑫欣科創招商總監石準毫不猶豫地答應，并在最短的時間內幫助企業達成所愿。

產業鏈資源對接是鑫欣科創服務的另外一個亮點。園區基金投資企業中科睿極（深圳）醫學科技有限公司是一家聚焦干細胞藥物和再生醫學核心技術及關鍵原材料的全產業鏈產品研發公司，就干細胞培養微載體，一直在長三角找合作伙伴。了解到其需求后，鑫欣科創積極幫助對接中科森輝微球技術（蘇州）有限公司，促成雙方戰略合作圓滿達成，助力企業開辟出發展新天地。

人文理念賦能，科創社區讓工作生活兩兼得

一個科創園區復合的業態功能，不僅需要有非凡的科學創造，更需要有人和人之間真誠的聯結。人們在這里交流互動，合作分享，激發創意，尋找商業及合作的機會。

鑫欣科創由國際知名建筑設計事務所擔綱設計，通過對工作空間的科學規劃，確保產研辦公樓層高基本在4.2米—6米之間，不僅空間更大，感覺更加舒適，也讓企業有了更大的規劃、騰挪空間。站在落地窗前，張家港河兩岸景色盡收眼底。

鑫欣科創還拿出總建筑面積的19.3%部分，作為配套服務和共享空間，將人文色彩嵌入街道、廣場、綠地公園、街角的咖啡館、辦公樓的空中沙龍、共享會議室等多樣形態的設計中，并打造充滿煙火氣的“鑫欣市集”。

“以人為本，人與空間相互融合，相互影響?！笔瘻时硎?，利用這些獨特的空間規劃，提供更多輕松閑適的社交場合，為科學家、工人、技術人員、管理人員、金融人員、藝術人員等多元職業背景的人群提供更多靈感碰撞的可能，促進更多的非正式交流場景，激發創新的產生。

園區還建立鑫欣科創企業家俱樂部，積極鏈接上海、蘇州、昆山的機構及企業家，為園區內部企業搭建一個深度交流與合作平臺，推動分享支援服務、技術專才以及各種資源，促進抱團發展、合作共贏。同時，通過構建園區智慧管理“云平臺”，提升園區數字化、智能化管理服務水平，進一步提升園區內員工的辦公生活體驗，推進生產力與效率的長期穩定發展。

“在加快布局新產業，推動轉型創新的過程中，協鑫集團將依據自身實業優勢，整合產業端核心資源，幫助創新團隊不斷拓展發展路徑?！笔瘻时硎?，未來園區將立足昆山、深耕長三角、放眼全國，全力打造高科技產業集群，為推動昆山創新發展提供新助力。